防火の為の建築制限　オーパスの挑戦

全国約700社の安心の工務店ネットワーク【株式会社オーパス】の社長ブログ

全国のお客様に「安心・安全・健康」な本物の住まいを提供したい。
そんな想いから生まれたオーパスのダブル断熱＆自然素材住宅
同じ想いを持つ全国約720社の工務店と共に日本の住宅を変えるために常に挑戦し続けます！
■オーパスのＨＰはこちらから■
ブログランキングに参加しています。是非、応援をお願いします。

←こちらをクリック！

ホーム > 家作りについて > 防火の為の建築制限

防火の為の建築制限

日本の土地は、

防火地域
準防火地域
法22条区域
無指定地域

に分けられ、万が一火災が起きた場合に延焼による被害を抑えるため

各地域によって建築の制限が設けられています。

【　防火地域　】
一般的に建物の密集した都市部や市街地、人口が密集した商業中心地域など、少しの災害でも大惨事につながってしまうような地域や、災害時に緊急車両が通る幹線道路沿いの地域。
最も厳しい建築制限が設けられ、地域内の建物は原則、耐火建築物としなくてはならない。
※耐火建築物とは？
火災が起こった場合、鎮火するまで崩落したり、延焼したりしない性能を持った建物のこと。

【　準防火地域　】
防火地域の周辺に位置することが多い、防火地域に準ずる地域として比較的厳しい建築制限が設けられた地域。
一定規模以上の建築物は、耐火建築物または準耐火建築物とすること、木造の建築物は、延焼の恐れのある部分を防火構造とすることなどの制限がある。
※防火構造とは？
建物の外壁などの仕上げが、周囲で起きた火災からの延焼を30分以上防ぐことができる性能を持った構造のこと。

【　法22条区域(屋根の不燃化区域)　】
準防火地域の周りに指定されることが多い、根や外壁などの防火上の制限を受ける地域。

【　無指定地域　】
防火に対しての制限を受けない地域。
隣家との間隔が十分に確保でき、延焼の危険性が低い地域。